1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+2.6%
横浜市鶴見区
46.0万円/㎡
前年比+6.1%
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ナイスアーバン鶴見本町通り第2
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町四丁目
鶴見線 / 鶴見小野駅 徒歩6分
1991年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,120万円
53.4万円/㎡
1,925
2,722
3,519
4,315
AI査定結果
推定相場価格
3,120万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,722万円〜3,519万円
46.6万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ナイスアーバン鶴見本町通り第2
3,180万円（54.4万円/㎡）/ 1階 / 58.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 3,180万円 | 54.4万円 | 1階 | 58.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 2,390万円 | 45.1万円 | 4階 | 52.94㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,490万円 | 47.0万円 | 4階 | 52.94㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,590万円 | 48.9万円 | 4階 | 52.94㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/26 | 2,790万円 | 52.7万円 | 4階 | 52.94㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,990万円 | 56.5万円 | 4階 | 52.94㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,790万円 | 52.7万円 | 2階 | 52.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,980万円 | 56.3万円 | 2階 | 52.94㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ナイスアーバン鶴見本町通り第2 横浜市鶴見区下野谷町四丁目 | 鶴見小野駅6分 | 3,180万円 | 54.4万円 | 58.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/06 | エンゼルハイム綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 新綱島駅17分 | 2,950万円 | 41.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/20 | ライオンズマンション綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅21分 | 4,399万円 | 66.5万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | 菊名パーク・ホームズ四番館 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅12分 | 2,999万円 | 49.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/29 | 菊名パーク・ホームズ伍番館 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅13分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.16㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/23 | エンゼルハイム獅子ケ谷 横浜市鶴見区獅子ケ谷二丁目 | 綱島駅34分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2023/07/20 | 菊名ヒルズ92 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅9分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/02 | ライオンズマンション菊名第3 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅15分 | 2,170万円 | 41.2万円 | 52.65㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/18 | ダイアパレス菊名 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅17分 | 2,080万円 | 41.9万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル菊名II 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅11分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、横浜市鶴見区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して18.3%割高です。
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